Avalúo Inmobiliario de Escrituración

¿Para qué sirve?

El objetivo de un avalúo de escrituración es, precisamente, escriturar una propiedad.

¿Quién realiza el Avalúo Inmobiliario de Escrituración?

Este avalúo es realizado por un perito con registro en Tesorería.

Posteriormente es enviado al portal de la secretaría de finanzas para pagar las aportaciones correspondientes dependiendo del valor comercial alcanzado por el inmueble.

avaluo inmobiliario de escrituracion

¿Cómo se calcula su valor?

A través del avalúo se obtienen tres tipos de valores o enfoques de valuación inmobiliaria para determinar el valor de un bien:

  • Enfoque físico o directo: determinación de Valor de reposición de los materiales lo que nos ayuda a terminar el cálculo de los materiales de construcción e instalaciones, que se utilizaron en su construcción  a valor hoy en día. 
  • Enfoque comparativo de mercado: Es considerado de acuerdo a la oferta del mercado de inmuebles similares en la misma zona o zonas similares.
  • Enfoque por capitalización de rentas: Se hace una comparativa apoyándose de los inmuebles similares de la zona o zonas similares que están en renta, para identificar el valor de todas las rentas futuras que producirá el inmueble.

¿Qué vigencia tiene?

La vigencia de un Avalúo Inmobiliario de Escrituración es de seis meses, siempre y cuando el inmueble no sufra modificaciones durante los trámites administrativos y no se presenten condiciones económicas diferentes a aquellas en las que se practicó el avalúo.

¿Qué necesito para solicitar un Avalúo Inmobiliario de Escrituración?

Se requiere documentación que certifique la autenticidad del inmueble durante todo el proceso del avalúo, como:

  • Escritura (Régimen en condominio, copropiedad, privado).
  • Boleta predial, boleta de agua.
  • Identificación o razón social a quien irá dirigido el avalúo.

Toda la documentación entregada debe ser fotostática y no se empleará para otros fines a los autorizados. Este tipo de avalúos debe tener esas características sin excepción, de lo contrario no serán aceptados ante los notarios.

¿Qué incluye el avalúo?

valor inmuebleDeterminación del valor inmueble

reporte fotograficoReporte Fotográfico

plano inmuebleCroquis del inmueble

Cotiza aquí el Avalúo Inmobiliario de Escrituración

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