Perito Valuador

¿Qué es un perito valuador?

Un perito valuador es un profesional con título y cédula certificado por una institución correspondiente. Posee los conocimientos teóricos y prácticos de valuación y tiene la facultad para inspeccionar cualquier asunto sobre temas de su especialidad en el sector público o privado.

Su trabajo de los peritos valuadores es asesorar, controlar y supervisar el avalúo de los bienes solicitados, de este modo calcula o estima el valor económico.

Según el artículo 3 del Reglamento del Código Fiscal de la Federación un perito valuador deberá estar certificado en cualquiera de estas instituciones:

perito valuador
  • El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.
  • Instituciones de crédito.
  • Registro vigente ante la Secretaría de Economía.

¿Qué bienes muebles e inmuebles pueden ser estudiados por un perito valuador?

Un perito valuador tiene la capacidad de valuar prácticamente cualquier bien tangible o intangible dependiendo de su área de especialidad y certificación:

  • Mobiliario
  • Inmuebles 
  • Maquinaria
  • Equipo (industrial, de cómputo, etc.)
  • Joyas
  • Obras de arte
  • Negocios
  • Construcciones
  • Terrenos (agrícolas, urbanos, forestales)
  • Activos intangibles (marcas y patentes)

¿Qué importancia tiene los peritos valuadores?

Un perito valuador es un especialista, por lo que se puede tener plena confianza en que lo estipulado en el avalúo sobre cualquier bien mueble, inmueble o intangible tiene los fundamentos necesarios. De esta manera, podemos tener información técnica y verídica que será útil en la toma de decisiones sobre nuestros bienes.

¿Que hace un perito valador? Infografía perito valuador

¿Qué hace un perito valuador?

Las funciones específicas de un perito valuador son:

  • Dar asesoría: Es fundamental que la persona que recurre al servicio de un perito valuador comprenda el entorno y todos los elementos y variantes que están en juego, así que una de sus funciones principales es dar esta información al cliente y aconsejarlo.
  • Revisión de respaldos: El perito realiza un avalúo de la solicitud del crédito que el cliente solicitó al banco como evidencia de esta petición. De esta manera el banco estará enterado de los movimientos que realiza y cómo afectan al usuario.
  • Valuación: Para realizar una valuación correcta el perito valuador debe tomar en cuenta distintos elementos de los bienes muebles o inmuebles, así como analizar la situación del mercado actual. Evaluará y cuantificará dichos elementos para obtener un valor en cifras monetarias. El resultado del avalúo debe ser entregado en un documento oficial y confidencial.
  • Creación de informes y reportes: Los peritos valuadores deben llevar un control sobre toda la información recabada durante el proceso de valuación analizando las condiciones de los bienes.

Integridad y ética: El perito valuador debe realizar el proceso de valuación siendo transparente en todo momento y dar certeza a los clientes de que la información confidencial está segura. Por ello es de vital importancia contratar los servicios de un perito certificado.

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