Avalúos en Monterrey, Nuevo León — ANEPSA Peritos Valuadores
Valuación inmobiliaria e industrial con validez legal en todo el AMM. Peritos certificados ante SEP, INDAABIN y SAT con más de 30 años de experiencia en Nuevo León.
¿Cuánto cuesta un avalúo en Monterrey, Nuevo León?
| Tipo de inmueble | Superficie | Costo del avalúo comercial |
|---|---|---|
| Casa habitación | 60 a 150 m² | $2,100 |
| Casa habitación | 151 a 250 m² | $2,300 |
| Casa habitación | 251 a 350 m² | $2,700 |
| Casa habitación | 351 a 450 m² | $3,200 |
| Casa habitación | 451 a 650 m² | $3,500 |
| Casa habitación | 651 a 750 m² | $4,200 |
| Casa habitación | 751 a 850 m² | $4,600 |
| Departamento | hasta 50 m² | $2,100 |
| Departamento | 51 a 100 m² | $2,300 |
| Departamento | 101 a 150 m² | $2,600 |
| Departamento | 151 a 200 m² | $3,000 |
Tarifas referenciales en MXN antes de IVA. El costo varía según municipio del AMM, complejidad del inmueble y modalidad (estándar 5 días hábiles / express 48 h). Para terrenos e inmuebles industriales solicita cotización directa.
Qué incluye tu avalúo
- Valor comercial certificado
- Reporte fotográfico georreferenciado
- Análisis comparativo de mercado NL
- Memoria de cálculo auditable
- Firma y cédula del perito valuador
- Validez legal ante autoridades
¿Dónde realizamos avalúos en Monterrey y Nuevo León?
Cubrimos los 9 municipios del AMM desde nuestra sucursal en Apodaca, sin sobrecargos por traslado.
Monterrey
Centro histórico y todas las colonias
San Pedro Garza García
Valle, Contry, Del Valle, Lomas
San Nicolás de los Garza
Zona industrial y residencial
Apodaca
Sede sucursal Anepsa NL · Sierra Azul 338
Guadalupe
Industrial Guadalupe y habitacional
Santa Catarina
Zona industrial poniente del AMM
General Escobedo
Parques industriales norte
Juárez
Zona aeropuerto y norte del AMM
García
Zona de mayor crecimiento poniente
Tipos de avalúo que realizamos en Monterrey y Nuevo León
Avalúo inmobiliario en Monterrey
Determinamos el valor comercial real de casas, departamentos, edificios y locales en el AMM. Metodología triangulada: enfoque físico + comparativo de mercado + capitalización de rentas. Aceptado por bancos, notarías y dependencias federales. Consulta nuestra guía completa sobre avalúos inmobiliarios.
Es el avalúo más solicitado en Nuevo León para compraventa, crédito hipotecario y reflejo contable de activos.
Municipios con mayor demanda
- San Pedro Garza García
- Monterrey Centro
- San Nicolás de los Garza
- Guadalupe
Tiempo de entrega
- 5 días hábiles / 48 h express
Avalúo catastral en Nuevo León
Necesario para corroborar o corregir el pago de impuestos prediales y trámites ante el Catastro de Nuevo León. Lo emite un perito certificado ante la Tesorería del Estado.
Ideal para
- Corrección de predial
- Trámites de escrituración
- Impuesto ISAI en NL
Opinión de valor en Monterrey
Estimación rápida basada en comparativo de mercado. No es un avalúo formal pero te da un rango realista para decidir si vendes, rentas o negocias tu propiedad en el AMM.
Úsala cuando
- Aún no decides si vender
- Necesitas referencia para anuncio
- Antes de pedir crédito formal
Avalúo de terreno en Nuevo León
Valuamos terrenos urbanos, suburbanos y rurales en todo el estado. Consideramos uso de suelo, zonificación y vocación del predio según el Plan de Desarrollo Urbano de NL.
Tipos de terreno
- Urbano residencial
- Industrial / parque
- Agrícola / ejidal
- Comercial
Avalúos industriales en Monterrey
Nuevo León es el principal estado industrial del país. Valuamos naves, plantas y bodegas en los corredores de Apodaca, Santa Catarina, Escobedo y Juárez. Conoce más sobre nuestros avalúos industriales en Monterrey.
Corredores atendidos
- Apodaca — Parque Industrial
- Santa Catarina — zona poniente
- Escobedo — industrial norte
- Juárez — zona aeropuerto
Avalúo de maquinaria y equipo en NL
Determinamos el valor real de la maquinaria de tu empresa con base en estado físico, vida útil remanente y valor de mercado en la industria de Nuevo León. Cédula SEP 6249160. Más información en valuación de maquinaria y equipo.
Sectores
- Manufactura automotriz
- Acero y metal-mecánica
- Alimentos y bebidas
- Logística
Avalúo fiscal para el SAT en Monterrey
Para respaldar adeudos fiscales o tramitar dación en pago ante SAT, IMSS o INFONAVIT en NL. Vigencia de un año conforme al RCFF Art. 3.
Acepta
- SAT Monterrey
- IMSS NL
- INFONAVIT
- Tesorerías estatales
Avalúo judicial en Nuevo León
Solicitado por juzgados de NL para herencias, divorcios, embargos y particiones. Peritos con experiencia ante juzgados civiles y familiares del estado.
Áreas
- Civil
- Familiar
- Mercantil
- Administrativo
Avalúo para seguros en Monterrey
Determina el Valor de Reposición Nuevo (VRN) en caso de siniestro. Base normativa: NMX-R-081-SCFI-2015 y criterios AMIS.
Casos frecuentes en NL
- Casas en zonas de riesgo
- Naves industriales
- Edificios corporativos
- Hoteles y comercios
Valuación de empresas en Nuevo León
Para fusiones, adquisiciones y reestructuración en el sector empresarial de Monterrey. Negocio en marcha, activos tangibles e intangibles. Cédula SEP 6820894. Conoce más en valuación de empresas en NL.
Aplica en
- Fusiones y adquisiciones
- Due diligence
- Aportación a sociedad
- Valuación IFRS / NIF
Peritos valuadores certificados en Nuevo León
Un avalúo sin perito certificado no tiene validez ante el SAT, bancos ni notarías. Estos son los registros reales de Anepsa — verificables públicamente.
Avalúos aceptados por:
SHCP · SAT · IMSS · INDAABIN · INFONAVIT · FOVISSSTE · SHF · Bancos privadosCédula para avalúos de inmuebles en NL y toda la República.
Cédula para valuación de activo fijo industrial en NL.
Cédula para valuación de empresas en Monterrey.
Registro para dependencias federales en NL.
Registro de alcance federal válido en todo el país, incluyendo Nuevo León, para avalúos fiscales y catastrales.
Beneficios de realizar tu avalúo en Monterrey con nosotros
Sucursal física en Apodaca, NL
Sierra Azul 338, Residencial Santa Sofía. Presencia real en Nuevo León, no una empresa de otra ciudad.
Peritos con cédula vigente
Certificados por SEP e INDAABIN. Tu avalúo lo firma el perito que lo realizó, con registros verificables.
Entrega express 48 horas
Para casos urgentes en el AMM. Sin sacrificar metodología ni respaldo legal del dictamen.
Aceptado por todos los bancos en NL
Banorte, BBVA, Santander, HSBC, Scotiabank y todos los bancos que operan en Nuevo León.
30+ años en el mercado de NL
Clientes como Liebherr y Veolia confían en nuestros avalúos. Conocemos el mercado de Monterrey.
Metodología auditable
Cada cifra respaldada con memoria de cálculo y referencias comparables del mercado del AMM.
¿Cómo es el proceso de un avalúo en Monterrey?
Solicitud y cotización
Contáctanos por WhatsApp, teléfono o correo. Precio cerrado por escrito en menos de 4 horas hábiles desde nuestra sucursal en Apodaca, NL.
Mismo díaRevisión documental
Recibimos escritura, predial y planos. Si falta algún documento te orientamos para obtenerlo en el Registro Público de la Propiedad de NL.
1 día hábilInspección física
El perito valuador visita el inmueble en tu municipio del AMM. Mide, fotografía y verifica estado de conservación e instalaciones.
Coordinamos horarioAnálisis de mercado NL
Comparamos contra ventas y rentas recientes de inmuebles similares en la misma colonia o zonas equivalentes del AMM.
Bases de datos propiasCálculo del valor
Aplicamos los tres enfoques de valuación. El valor se concilia técnicamente y se documenta con memoria de cálculo auditable.
Metodología NMX-R-081Entrega del dictamen
Documento firmado con cédula vigente, listo para banco, notaría, juzgado o autoridad en Nuevo León. Digital y físico.
5 días / 48h expressEmpresas que confían en nuestros avalúos en Nuevo León
Preguntas frecuentes sobre avalúos en Monterrey
Sucursal Monterrey
Atendemos directamente desde Nuevo León. Sin intermediarios.
Dirección
Sierra Azul 338, Residencial Santa Sofía, Apodaca NL 66646
Teléfono
81 8075 7649
Correo
Horario
Lunes a Viernes 9:00 AM – 6:00 PM
¿Necesitas un avalúo en Monterrey o Nuevo León?
Cotización en menos de 4 horas. Peritos certificados. Sucursal en Apodaca, NL.
Sierra Azul 338, Residencial Santa Sofía, Apodaca NL 66646
Lunes a Viernes: 9:00 AM – 6:00 PM
Sábado y Domingo: Cerrado
48 horas disponible en todo el AMM sin costo adicional por traslado
