Avalúo de FOVISSSTE

¿Qué es un avalúo de FOVISSSTE?

Es una estimación de valor de una propiedad a una fecha determinada. Se realiza apegado a la normativa establecida por la Sociedad Hipotecaria Federal, considerando los requisitos impuestos por FOVISSSTE. Este avalúo está enfocado a la conclusión del trámite de crédito FOVISSSTE.

avaluo fovissste

¿Para qué sirve el avalúo de FOVISSSTE?

El avalúo FOVISSSTE es necesario para:

  • Solicitar créditos
  • Trámites de compra-venta
  • Toma de decisiones al elegir la vivienda más conveniente
  • Definir el valor de mercado del inmueble
  • Sustentar la existencia del inmueble y las características descritas en la escritura
  • Validar que las características del inmueble cumplen con los requisitos requeridos por FOVISSSTE

Es importante considerar que FOVISSSTE tiene distintas restricciones para aprobar inmuebles según su ubicación. En necesario consultar un perito valuador para conocer las restricciones de la zona de tu interés.

¿Qué aspectos se toman en cuenta al realizar un avalúo de FOVISSSTE?

  • Dimensiones
  • Superficie del terreno
  • Número y tipo de espacios en el inmueble
  • Materiales de construcción
  • Tipo de acabados
  • Valor comercial
  • Vida útil
  • Valores de referencia
  • Entre otros

¿Quién realiza  el Avalúo de Fovissste?

Para que tenga validez oficial, el avalúo únicamente puede ser realizado por un perito valuador certificado con registro y autorización de la sociedad hipotecaria federal. 

¿Qué vigencia tiene el Avalúo de Fovissste?

Por lo general la vigencia de un Avalúo de Fovissste es de seis meses, siempre y cuando el inmueble no sufra modificaciones durante los trámites administrativos, y no se presenten condiciones económicas diferentes a aquéllas en las que se practicó el avalúo.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el Avalúo de Fovissste?

Se requiere documentación que certifique la autenticidad del inmueble durante todo el proceso del avalúo, como son: 

  • Escritura (Régimen en condominio, copropiedad, privado)
  • Título de propiedad
  • Certificado de Libertad o Inexistencia Gravamen
  • Boleta de agua y boleta predial (actualizadas y sin adeudo)
  • Identificación oficial del solicitante y propietario
  • RFC o CURP del solicitante y propietario
  • Formato de solicitud de avalúo y dictamen técnico de calidad (se puede descargar del portal de Infonavit)

¿Qué incluye el Avalúo de Fovissste en ANEPSA?

  • Determinación del valor inmueble de acuerdo a los lineamientos de Sociedad Hipotecaria Federal
  • Reporte Fotográfico
  • Plano Arquitectónico

Solicita un crédito en FOVISSSTE y empieza el trámite hoy

  • Crédito tradicional (basado en puntaje)

https://www.gob.mx/tramites/ficha/solicitud-de-credito-hipotecario-tradicional-fovissste-mediante-el-sistema-de-puntaje/ISSSTE574

  • Crédito FOVISSSTE PARA TODOS:

https://www.gob.mx/fovissste/acciones-y-programas/credito-fovissste-para-todos

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