Avalúo Comercial de inmueble

¿Qué es un avaluó comercial de inmueble?

Es una estimación de valor comercial de un bien a una fecha determinada, donde valor
significa el equivalente en cifras monetarias o la utilidad que posee dicho bien, el cual
se obtiene a través de un dictamen técnico imparcial. Este dictamen se determina en
base a las características físicas, constructivas, ubicación, edad y uso del bien, adicionalmente de una investigación y análisis de mercado.

avaluo comercial

¿Para qué sirve un avaluó comercial de inmueble?

Es sumamente importante si se está considerando hacer una venta de una propiedad. Podrá determinar el valor correcto, conocer las variaciones en el mercado, si se ha realizado alguna mejora o incluso si su entorno ha tenido un cambio y ser acreedor a un crédito hipotecario.

¿Cómo se calcula su valor?

A través del avalúo se obtienen tres tipos de valores o enfoques de valuación inmobiliaria para determinar el valor de un bien:

Enfoque físico o directo: Determinación de Valor de reposición de los materiales lo que nos ayuda a terminar el cálculo de los materiales de construcción e instalaciones, que se utilizaron en su construcción a valor hoy en día.

Enfoque comparativo de mercado: Es considerado de acuerdo a la oferta del mercado de inmuebles similares en la misma zona o zonas similares.

Enfoque por capitalización de rentas: Se hace una comparativa apoyándose de los inmuebles similares de la zona o zonas similares que están en renta, para identificar el valor de todas las rentas futuras que producirá el inmueble.

avaluo comercial

¿Qué vigencia tiene?

Por lo general la vigencia de un Avalúo Comercial es de seis meses, siempre y cuando el inmueble no sufra modificaciones durante los trámites administrativos, y no se presenten condiciones económicas diferentes a aquéllas en las que se practicó el avalúo.

¿Cuáles son los requisitos para solicitarlo?

Se requiere documentación* que certifique la autenticidad del inmueble durante todo el proceso del avalúo, como son: 

  • Escritura (Régimen en condominio, copropiedad, privado).
  • Boleta predial.
  • Boleta de agua.
  • Identificación o razón social a quien irá dirigido el avalúo.

*Si no cuenta con documentación se puede realizar el avalúo.

¿Qué incluye el avalúo?

valor inmuebleDeterminación del valor inmueble

reporte fotograficoReporte Fotográfico

plano inmueblePlano Arquitectónico

Pueden variar dependiendo del tipo de avalúo

Cotiza aquí el Avalúo Comercial de Inmueble

Algunos clientes de este servicio

INDAABIN Llogo
SHCP logo
sat
EDOMEX Logo

Scroll to Top