Avalúo de Maquinaria y Equipo
¿Que es el avalúo de maquinaria?
El avalúo de maquinaria y equipo permite conocer el estado de toda tu maquinaria y equipo, conocer su valor ante el mercado ,etc.
Nuestro equipo de expertos establece las bases, conceptos, tectnicas y enfoques para el calculo del valor de toda la maquinaria y equipo sin importar el tipo.
Los activos sujetos a este tipo de valuación son: Maquinaria y equipo, mobiliario, equipo de computo, equipo de oficina y equipo de transporte entre otros.
El avalúo de maquinaria y equipo garantiza que el método valuatorio que la maquinaria y equipo requieren sea el apropiado para las siguientes para determinar el valor justo del mercado y el propostio del avaluo
¿Para que sirve un avalúo de maquinaria y equipo?
Los avalúos de maquinaria y equipo son necesarios para la toma de decisiones en las siguientes situaciones:
- Compra – Venta
- Garantía Fiscal
- Crédito y Seguros
- Renta
- Re-expresión de Estados financieros
- Auditorias
- Fusiones
- Transferencia de Activos
- Dictámenes IFRS y NIIF
- Cambio de serie en Acciones
- Valoración de Empresas que Cotizan en Bolsa
- Sucesiones Testamentarias
- Identificación y jerarquización de Value Drivers
- Decisiones estratégicas de continuidad de un negocio
¿A qué sectores se dirige un avalúo de maquinaria y equipo?
ANEPSA cuenta con una amplia experiencia en diferentes giros de la industria como son:
- Energético
- Industria quimica
- Farmacéutica
- Metalmecánica
- Minero
- Tecnologico
- Textil
- Transporte
- Transformación del plástico
- Procesamiento de alimentos
¿Qué bienes son aplicables al avalúo de maquinaria y equipo?
- Maquinaria y equipo de producción industrial
- Maquinaria y equipo de construcción
- Equipo de transporte: Aviones, helicópteros, motocicletas, automóviles, barcos, etc.
- Equipo de laboratorio
- Equipo de telecomunicaciones
- Equipo de computo
- Herramientas especializadas
- Mobiliario y equipo de oficina
- Equipo electrónico y eléctrico
- Equipo de audio y video
¿Qué aspectos se toman en cuenta para realizar y calcular el valor justo de mercado de avalúo de maquinaria y equipo?
Al realizar el avalúo de maquinaria y equipo es imprescindible tomar en cuenta los siguientes aspectos:
- Vida útil
- Edad del activo
- Valor de uso
- Características
- Grado de Comercializacion
- Marca / modelo
- Tecnología
- Depreciación por línea recta/mixta/especiales
- Mantenimiento y/o Complementos añadidos al activo
- Tecnología
Métodos de valuación de avalúo de maquinaria y equipo
Existen tres enfoques de valuación y la elección del más adecuado depende del objetivo del avalúo.
- Enfoque de costos
Se basa en el valor de reposición del activo, puede derivarse de la necesidad de su reproducción nuevo o de su reposición.
- Enfoque de mercado
Se buscan comparables que estén en las mismas condiciones al bien a valuar haciendo una ponderación. Los factores a homologar son: edad, marca/modelo, calidad, ubicación, precio de compra.
- Enfoque de Ingresos
Considera el valor actual por los beneficios futuros derivados de la propiedad del bien, y por lo general se obtiene por la capitalización posible en las ventas de la unidad económica.
¿Cómo es el proceso del avalúo de maquinaria y equipo?
1.- Aceptación de plan de trabajo.
2.- Trabajo de campo: Se identifica cada uno de los bienes a valuar con la finalidad de obtener toda la información necesaria para el estudio de valuación.
3.- Trabajo de gabinete: Análisis de valores y obsolescencias aplicables a cada bien conforme a la información recabada en campo.
4.- Determinación de valor del bien.
5.- Entrega.
Características que determinan el valor justo del mercado de la maquinaria y equipo:
Se analiza la situación de un activo con la intención de tomar la mejor decisión: actualizar, reparar, dar de baja o cambiar el activo.
- Grado de comercialización y/o marca
- El mantenimiento otorgado
- Daños visibles – Daños no visibles
- Complementos añadidos al activo
- Incidentes y/o Reparaciones
- Depreciaciones especiales
- Tecnología
Propósitos de avalúo de maquinaria y equipo:
- Compra – Venta
- Renta
- Re-expresión de Estados Financieros
- Créditos y Seguros
- Garantías Fiscales
- Auditorias Internas o Externas
- Fusiones
- Transferencia de Activos (Precios de Transferencia)
- Dictámenes IFRS y NIIF