AVALÚO DE RENTA INMUEBLE

El avalúo de rentas proporciona la cantidad estimada por la cual una propiedad o espacio debe rentarse, a la fecha pactada de la valuación entre un arrendador y un arrendatario.

¿CÓMO SE CALCULA SU VALOR?

Para llegar al precio real de cualquier inmueble se aplican metodologías según el requerimiento y fines que se requieran, basado en comparables según el mercado de la zona, ajustando el valor por factores de homologación para premiar o demeritar al inmueble según características como son:

Enfoque comparativo de mercado. Es considerado de acuerdo a la oferta del mercado de inmuebles similares en la misma zona o zonas similares.

Enfoque por capitalización de rentas. Se hace una comparativa apoyándose de los inmuebles similares de la zona o zonas similares que están en renta, para identificar el valor de todas las rentas futuras que producirá el inmueble.

¿QUÉ SE REQUIERE PARA REALIZARLO?

Se requiere documentación que certifique la autenticidad  del inmueble durante todo el proceso del avalúo, como es:

  • Escritura (Régimen en condominio, copropiedad, privado)
  • Boleta predial, boleta de agua ,
  •  Identificación o razón social a quien irá dirigido el avalúo.

Toda la documentación entregada debe ser fotostática y no se empleara para otros fines a los autorizados.

Incluye

Determinación del valor del inmueble.

Reporte Fotográfico

Croquis