Valuación de Embarcaciones
Desde a mediados del siglo pasado la flota pesquera ha ido modernizándose, lo cual ha conllevado a que en la actualidad los barcos cuenten con elementos modernos para realizar la actividad de la pesca, para resguardar la seguridad humana, para la navegabilidad e incluso este paso a la modernidad ha permitido que los barcos puedan contar con cámaras de frío para preservar la pesca, estos nuevos elementos han conllevado a que los barcos sean considerados un activo de gran valor, con un creciente valor agregado.
¿Qué es la valuación de embarcaciones?
Una embarcación es considerada una inversión, debido a que se espera que le genere beneficios a la empresa o individuo que la posee, el avalúo del bien le proporciona al dueño una opinión imparcial y una estimación de su valor a una fecha determinada, la valuación de embarcaciones le proporciona al dueño del bien calcular el valor económico de dicho bien.
¿Por qué es importante la valuación de embarcaciones?
Las embarcaciones deben de contar con una póliza de seguro ya que es un requisito que les permite salir a pescar.
Para que las compañías aseguradoras puedan brindarle la póliza de seguro a las embarcaciones, estas primeras requieren de un reporte de inspección física de la embarcación en el que se detallen sus características que le permitan a la compañía aseguradora tener elementos para determinar el grado de confiabilidad o de riesgo que le representa brindarle sus servicios a la embarcación, en dicho reporte un elemento importante a considerar es un avalúo en el cual se calcule el valor real de una embarcación, para así poder convenir con el asegurado el importe por el cual se asegurará dicha embarcación.
Métodos de valuación de embarcaciones
Es fundamental realizar una inspección física de la nave para determinar la condición de esta, además que esto permitirá seleccionar el método de avalúo más adecuado para obtener el valor comercial de dicha embarcación.
Metodología basada en el enfoque del mercado
En este método se determina la oferta y la demanda de los bienes, así como también las recientes ventas de activos que son similares en el mercado, con el objetivo de calcular una referencia del precio de ventas más probable que podrían llegar a tener los activos a valuar.
Metodología basada en el enfoque de costos
En este método se compara el valor de un bien con el costo de reposición o reproducción de uno nuevo que es semejante a aquel bien objeto de la valuación. Se debe de considerar la pérdida de valor debido a la depreciación causada por el deterioro físico y la obsolescencia funcional.
Metodología basada en el enfoque del ingreso
En este enfoque se estiman valores relacionados con el valor presente de los beneficios futuros derivados de la operación de la embarcación, lo cual generalmente es calculado a través de la capitalización de un nivel específico de ingresos.
¿Por qué es necesario realizar la valuación de embarcaciones?
Las embarcaciones deben de contar con una póliza de seguro, ya que es requisito para que puedan salir a pescar, además de que se utiliza como garantía ante las instituciones de crédito.
Una institución de crédito requiere del reporte de la realización de la inspección y avalúo de la nave para conocer el valor real de dicho bien, con el fin de que la institución pueda evaluar si podrá brindarle el financiamiento que se le solicita.
¿Qué embarcaciones valuamos?
| Barcos de Carga | – Buque de contenedores – Buques Cargueros – Buques de carga general y sobredimensionada – Buques de refrigeración o temperatura controlada – Barcazas – Buques tanqueros (gaseros) – Buques Multiusos – Buques de transporte rodante – Buques de carga a granel – Buques de abastecimiento – Buques cisterna – Vehicle carrier – Buque semi-sumergible – Rompehielo – Petrolero – Superpetroleero – Remolcador – Pescador – Balizador – Salvamento |
| Barcos de Transporte | – Crucero – Auxiliares – Motos acuáticas – Lancha de proa abierta – Lanchas semirrígidas – Lanchas cabinadas y cruceros – Yates – Ferry – Balsa – Trasatlántico – Kayak |
| Barcos de vela | – Barcos de vela ligera – Veleros de regata – Velero Deportivo – Velero antiguo – Velero/Crucero de regata – Velero de Crucero – Yate a vela – Veleros multicasco |
| Barcos de guerra | – Auxiliares – Portaaviones – Acorazado – Crucero – Destructor – Fragata – Corbeta |
Los avalúos portuarios
Una zona portuaria genera una determinada cantidad de ingresos de manera constante, por lo que para garantizar su adecuado funcionamiento y operaciones es importante que se determine el valor que estas zonas generan, ante esto se recurre a un avalúo portuario que permita determinar el flujo monetario de la zona, esto con el propósito de elaborar estados financieros con base a las Normas Internacionales de Información Financiera.
¿Qué tipo de metodologías se usan?
Para poder realizar un avalúo portuario, es importante considerar que la mejor manera de considerar estos espacios es como un negocio en marcha, ya que en estos espacios se mueve una amplia cantidad de efectivo, por lo que se aplican los procedimientos de:
Valor físico o neto de reposición (enfoque de costos)
Valor de capitalización de rentas (enfoque de ingresos)
Método de flujos descontados
¿Cómo se miden los ingresos en la valuación portuaria?
Al momento de considerar los ingresos en los puertos se toman en cuenta diversos factores, dependiendo de los servicios y operaciones que se tengan, por lo que se dividen de la siguiente manera:
Muelles independientes: En el caso de este tipo de muelles se consideran los ingresos que se obtengan de los derechos de atraque, volúmenes de carga, mantenimiento, botado de embarcaciones, recuperación de basura, entre otros ingresos.
Marinas: En este caso se considera los derechos de atraque, locales comerciales que sean concesionados o rentados, uso de muelle seco, guardado y equipamiento de diferentes embarcaciones, venta de espacios, tiempo, compartido y hospedaje, servicio a las embarcaciones, energía eléctrica.
Terminales portuarias: Para estos lugares se consideran derechos que existan en el puerto, la renta de las áreas, cesiones de derechos, ingresos que vengan de cesiones de derechos.
Puertos: Estas áreas consideran los siguientes tipos de ingresos; renta de áreas, muellaje, concesiones por servicios, cesiones parciales de derechos, derechos de puerto, entre otros.
¿Cuáles son los tipos de lugares portuarios que se pueden valuar?
Dentro de los avalúos portuarios existen una serie de espacios que se consideran importantes para realizar un proceso que permita determinar el valor de estos lugares y de esta forma poder seguir con el curso de las operaciones.
Terminales portuarias: Estos sitios son considerados espacios donde se considera una instalación o conjunto de instalaciones que permiten un enlace entre el transporte terrestre, aéreo y el marítimo y está constituida por diversos elementos entre los que se encuentran:
- Infraestructuras marítimas: Consisten en todos aquellos elementos que ayudan a que los barcos tengan acceso al puerto.
- Infraestructuras terrestres: Facilitan la carga y descarga, almacenamiento, transporte y distribución de los enseres que se muevan en las terminales.
- Maquinaria y equipo: Permiten la movilidad del cargamento de una forma más fácil y rápida.
- Personal: Estos lugares deben de contar con personal capacitado tanto para operar la maquinaria, como para dar ingreso y salida de mercancía, entre otras operaciones que son de vital importancia para el adecuado funcionamiento de los lugares.
Marina: Estos espacios cuentan con instalaciones portuarias y zonas de agua y tierra; su organización permite que en estas áreas se cuenten con servicios a embarcaciones utilizadas para el recreo o aquellas especializadas.
Puertos marítimos: Estos espacios cuentan con diferentes características que se toman en cuenta dependiendo del tamaño y la función que tengan, por lo que podemos considerar los siguientes:
- Puertos comerciales: Son espacios donde se realiza el manejo y también el traslado de diferentes tipos de mercancía.
- Puertos industriales: En estos puertos se concentra el movimiento de bienes que estén relacionados con aquellas industrias que se encuentren en los alrededores del puerto.
- Puertos pesqueros: Son especializados en la captura y procesamiento de la industria pesquera.
- Puertos turísticos: Su principal enfoque es al turismo, por lo que se pueden encontrar embarcaciones utilizadas por y para los turistas y cruceros
- Puertos militares: Estos puertos cumplen con funciones específicas con el propósito de tener entrada y salida de buques y barcos de guerra y contar con bases militares.
¿Por qué es importante un avalúo portuario?
Este tipo de avalúos es importante ya que permite conocer la situación financiera en la que se encuentra el puerto y la viabilidad de que este siga operando de una manera adecuada con el paso de los años.
