Conoce el costo de los avalúos

¿Cuánto cuesta un avalúo?

El avalúo es un instrumento que le brinda a quien lo solicita la estimación del valor de un bien mueble o inmueble como una propiedad, una joya o un automóvil y es realizado por peritos valuadores profesionales, este tipo de documentos nos permite darnos claridad sobre el valor real del patrimonio, lo que genera confianza entre compradores y vendedores y permite facilitar el proceso de negociación.

Los peritos valuadores profesionales requieren de ciertos documentos para poder realizar un avalúo de forma adecuada por lo que parte de los documentos solicitados son: la boleta de agua, planos arquitectónicos, escritura de la propiedad, boleta predial, el oficio de terminación de obra para vivienda nueva, preferentemente, es conveniente cerciorarse de los requisitos que solicita la entidad financiera que corresponde a tu crédito.

¿Cómo se determina el costo de un avalúo?

Para poder determinar de forma adecuada los honorarios de los servicios de valuación existen diferentes metodologías que se pueden aplicar, una de ellas es la que llevan a cabo las instituciones como Infonavit o Fovissste, las cuales otorgan una gran cantidad de créditos de forma anual y cuentan con una cuota fija, el pago de este servicio se puede calcular con base en la extensión en metros cuadrados que tenga el bien raíz. 

Otra alternativa es una operación denominada cálculo al millar, en el que los honorarios se establecen con base en un porcentaje de la tasa de acuerdo con el valor total de la propiedad. 

Por otra parte, el costo final de una propiedad debería ser muy parecido al costo que se estima con el avalúo inmobiliario, pero a menudo influyen otros factores, por ejemplo, si el dueño llegara a tener alguna emergencia económica y tuviera que vender su inmueble, puede bajar el precio para cerrar rápido el trato; o si el comprador realmente lo que quiere es quedarse con una casa o con un departamento, puede ser que se encuentre dispuesto a modificar su oferta para asegurarse de ello.

Estas situaciones son las que, al final, terminan distorsionando esos valores (entre valor de oferta, de avalúo y de cierre) y no quiere decir que estén bien o mal, simplemente  existen implicaciones que van generando correcciones en el valor de los bienes.

Dentro de la normativa de la Sociedad Hipotecaria Federal se establece una vigencia de 6 meses, esto se debe a que se considera que este es el periodo de tiempo en el que el mercado inmobiliario podría llegar a sufrir algunos cambios considerables, es decir, alteraciones que pudieran llegar a afectar el valor de una propiedad, ya sea aumentando o disminuyendo el costo.

Matriz de soluciones

Actualmente los Análisis Económicos Profesionales ofrecen una gran gama de productos y servicios para los diversos mercados y necesidades de los clientes como los que se mencionan a continuación: 

¿Cuáles son los pasos para solicitar un avalúo con nosotros?

Para poder determinar el costo de los avalúos que requieras, lo primero que debes hacer es ponerte en contacto con nuestros asesores, los cuales te apoyarán y orientarán en tu solicitud, esto con el propósito de poder conocer más a detalle el tipo de avalúo que requieres, con base a esto nuestros asesores y peritos valuadores determinarán el costo del avalúo dependiendo del tipo de inmueble o bien, la ubicación, las características del bien a valuar, entre otros factores.

Un avalúo es indispensable, al final del día saber el valor exacto nos trae muchos beneficios, si ya decidiste comenzar con los avalúos ANEPSA es tu mejor opción.

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